Новости УК
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ в многоквартирных домах по адресу:
Республика Крым, г. Ялта, пгт Кореиз, ш. Севастопольское, д. 45Е, ш. Севастопольское, д. 45Ж (ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ", ОГРН: 1149102092182, ИНН: 9103011057)
Уважаемые члены ТСЖ!
Сообщаем Вам, что по инициативе Председателя правления ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" собственника кв. №18 Лит.Е (Байгаров Василий Тимофеевич, выписка ЕГРН), состоится годовое общее собрание членов ТСЖ в многоквартирных домах в форме очно-заочного голосования.
Дата, время начала общего собрания членов ТСЖ и место проведения (очный этап голосования - обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование): 07.03.2025 г. в 11:00 ч. по адресу: РК, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Севастопольское шоссе, д.45 Лит. «Г» помещение конференц-зала в ресторане (лифт, второй этаж, направо в стеклянную дверь).
Период проведения заочного голосования общего собрания и приема письменных решений членов ТСЖ: c 09:00 ч. 27.02.2025г. по 10:00 ч. 07.03.2025г. Окончание приема решений членов ТСЖ: 07.03.2025г. в 10:00 ч.
Место приема письменных решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: Республика Крым, г. Ялта, пгт Кореиз, ш. Севастопольское, д. 45Е, офис 1, предварительно уведомив по тел. +7978-149-91-31
Получить бланк (решение члена ТСЖ) для голосования, ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, можно по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Кореиз, ш. Севастопольское, д. 45Е, офис 1, предварительно уведомив по тел. +7978-149-91-31.
Повестка дня общего собрания:
1. Выборы Председателя собрания, Секретаря собрания и членов счетной комиссии.
2. Утверждение отчета о выполнении годового плана по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ» за 2024 год (Основание: п.12.3.9 Устава ТСЖ).
3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" за 2024 год.
4. Утверждение отчета об исполнении сметы за 2024 год. (Основание: п.12.3.10 Устава ТСЖ).
5. Утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества за 2024 год.
(Основание: п.12.3.11 Устава ТСЖ).
6. Утверждение годового плана по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ» на 2025 год.
7. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" на 2025 год. (Основание: п.12.3.10 Устава ТСЖ).
8. Выборы членов Правления ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ».
9. Выборы Председателя Правления ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ».
10. Установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества на 2025 год. (Основание: п.12.3.6 Устава ТСЖ).
11. Рассмотрение вопроса пожарной безопасности жилых многоквартирных домов ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ» Лит Ж., Лит. Е. Рассмотрение коммерческих предложений.
12. Установление размера обязательного платежа и взносов членов Товарищества на пожарную безопасность зданий Лит.Ж., Лит.Е. на 2025 год.
13. Рассмотрение заявления собственника кв. 25 Лит.Е о разделении кв. №25 Лит.Е на 2 отдельные квартиры в соответствии с первоначальным строительным планом.
14. Рассмотрение заявления собственника кв. 30 Лит.Е о разделении кв. №30 Лит.Е на 2 отдельные квартиры в соответствии с первоначальным строительным планом.
15. Заключение договора аренды на передачу во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Севастопольское шоссе, дом №45. Помещение представляет собой часть помещения в подземном паркинге на -3 этаже (отмечено красным цветом в приложении №8).
16. Утверждение шаблона договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений.
17. Положение пропускного режима на территорию и парковки транспортных средств на территории ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ».
18. Рассмотрение заявлений собственников квартир: кв.№ 57. Лит.Ж.,кв.№ 15, Лит.Е
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.
Просим всех членов ТСЖ принять участие в общем собрании. Если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ, то за Вас может проголосовать Ваш представитель. Представителям членов ТСЖ необходимо при себе иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании оформленную в соответствии с требованиями статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостовереную нотариально.
Дополнительные вопросы и предложения по повестке дня общего собрания можете подать до 27.02.2025г. в письменном виде в офис ТСЖ, понедельник-пятница с 09:00-17:00.
Кандидатуры на должность Председателя правления ТСЖ «РЕСПЕТ ХОЛЛ» можете подать до 27.02.2025г. в письменном виде в офис ТСЖ, понедельник-пятница с 09:00-17:00.
Кандидатуры на должности членов правления ТСЖ «РЕСПЕТ ХОЛЛ» можете подать до 27.02.2025г. в письменном виде в офис ТСЖ, понедельник-пятница с 09:00-17:00.
Объявление ! ! !
уважаемые собственники жилых и нежилых помещений
ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ»
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос|
Общие вопросы (7)
Оплата (1)
|
- 2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я...
- Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается в...
- Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
- Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?
- Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Вопрос:
04.06.2021
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.
Ответ:
Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».
В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.
Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.
Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.
Вопрос:
04.06.2021
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?
Ответ:
Нужно выбрать другой способ управления домом:
- Непосредственное управление собственниками помещений;
- С помощью управляющей компании.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.
Вопрос:
04.06.2021
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
04.06.2021
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?
Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.
Вопрос:
04.06.2021
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Задать вопрос
- Оплатить услуги
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию