Регламент заселения в многоквартирный дом

Новости УК

18.02.2025г

Сообщение о проведении годового собрания членов ТСЖ РЕСПЕКТ ХОЛЛ 07.03.2025

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания членов ТСЖ в многоквартирных домах по адресу:

Республика Крым, г. Ялта, пгт Кореиз, ш. Севастопольское, д. 45Е, ш. Севастопольское, д. 45Ж (ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ", ОГРН: 1149102092182, ИНН: 9103011057)

Уважаемые члены ТСЖ!

Сообщаем Вам, что по инициативе Председателя правления ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" собственника кв. №18 Лит.Е (Байгаров Василий Тимофеевич, выписка ЕГРН), состоится годовое общее собрание членов ТСЖ в многоквартирных домах в форме очно-заочного голосования.

Дата, время начала общего собрания членов ТСЖ и место проведения (очный этап голосования - обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование): 07.03.2025 г. в 11:00 ч. по адресу: РК, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Севастопольское шоссе, д.45 Лит. «Г» помещение конференц-зала в ресторане (лифт, второй этаж, направо в стеклянную дверь).

Период проведения заочного голосования общего собрания и приема письменных решений членов ТСЖ: c 09:00 ч. 27.02.2025г. по 10:00 ч. 07.03.2025г. Окончание приема решений членов ТСЖ: 07.03.2025г. в 10:00 ч.

Место приема письменных решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: Республика Крым, г. Ялта, пгт Кореиз, ш. Севастопольское, д. 45Е, офис 1, предварительно уведомив по тел. +7978-149-91-31

Получить бланк (решение члена ТСЖ) для голосования, ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, можно по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Кореиз, ш. Севастопольское, д. 45Е, офис 1, предварительно уведомив по тел. +7978-149-91-31.

Повестка дня общего собрания:

1. Выборы Председателя собрания, Секретаря собрания и членов счетной комиссии.

2. Утверждение отчета о выполнении годового плана по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ» за 2024 год (Основание: п.12.3.9 Устава ТСЖ).

3. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" за 2024 год.

4. Утверждение отчета об исполнении сметы за 2024 год. (Основание: п.12.3.10 Устава ТСЖ).

5. Утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества за 2024 год.
(Основание: п.12.3.11 Устава ТСЖ).

6. Утверждение годового плана по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ» на 2025 год.

7. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ" на 2025 год. (Основание: п.12.3.10 Устава ТСЖ).

8. Выборы членов Правления ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ».

9. Выборы Председателя Правления ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ».

10. Установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества на 2025 год. (Основание: п.12.3.6 Устава ТСЖ).

11. Рассмотрение вопроса пожарной безопасности жилых многоквартирных домов ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ» Лит Ж., Лит. Е. Рассмотрение коммерческих предложений.

12. Установление размера обязательного платежа и взносов членов Товарищества на пожарную безопасность зданий Лит.Ж., Лит.Е. на 2025 год.

13. Рассмотрение заявления собственника кв. 25 Лит.Е о разделении кв. №25 Лит.Е на 2 отдельные квартиры в соответствии с первоначальным строительным планом.

14. Рассмотрение заявления собственника кв. 30 Лит.Е о разделении кв. №30 Лит.Е на 2 отдельные квартиры в соответствии с первоначальным строительным планом.

15. Заключение договора аренды на передачу во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Севастопольское шоссе, дом №45. Помещение представляет собой часть помещения в подземном паркинге на -3 этаже (отмечено красным цветом в приложении №8).

16. Утверждение шаблона договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений.

17. Положение пропускного режима на территорию и парковки транспортных средств на территории ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ».

18. Рассмотрение заявлений собственников квартир: кв.№ 57. Лит.Ж.,кв.№ 15, Лит.Е

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

Просим всех членов ТСЖ принять участие в общем собрании. Если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ, то за Вас может проголосовать Ваш представитель. Представителям членов ТСЖ необходимо при себе иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании оформленную в соответствии с требованиями статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостовереную нотариально.

Дополнительные вопросы и предложения по повестке дня общего собрания можете подать до 27.02.2025г. в письменном виде в офис ТСЖ, понедельник-пятница с 09:00-17:00.

Кандидатуры на должность Председателя правления ТСЖ «РЕСПЕТ ХОЛЛ» можете подать до 27.02.2025г. в письменном виде в офис ТСЖ, понедельник-пятница с 09:00-17:00.

Кандидатуры на должности членов правления ТСЖ «РЕСПЕТ ХОЛЛ» можете подать до 27.02.2025г. в письменном виде в офис ТСЖ, понедельник-пятница с 09:00-17:00.

12.10.2022г

С 12 по 15 октября 2022г. будет производиться тестовая подача теплоносителя к приборам отопления

Объявление ! ! !
уважаемые собственники жилых и нежилых помещений
ТСЖ «РЕСПЕКТ ХОЛЛ»

С 12 по 15 октября 2022г. будет производиться тестовая подача теплоносителя к приборам отопления в помещения зданий Лит Ж., Е. Просьба к собственникам жилья проверить исправность отопительных радиаторов и запорную арматуру вне приборов отопления на предмет избежание протечки.

15.01.2013г

Капитальный ремонт

В 2012 году в рамках исполнения Федерального закона № 185 от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»…

Все новости

Контакты

ТСЖ "РЕСПЕКТ ХОЛЛ"

Адрес:	298670, Российская Федерация, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, шоссе Севастопольское, дом № 45, офис 1.
Телефон:	+7978-149-91-31 +7978-149-91-31 (диспетчерская)
	подробнее

Регламент заселения в многоквартирный дом

1. Осмотр квартиры

Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

Для собственника:

на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

Для будущего собственника:

на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:

акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:

Оплатить услуги
Посмотреть баланс лицевого счета
Передать показания
Распечатать квитанцию